Házmestermedvét házkezelőnek!

Rajztábla 1 A lift úgy néz ki, mintha kétszer meghalt volna benne egy oposszum Naponta minimum kétszer használod, így ez már annyira az életed része, mint a mobiltelefonod, mégis elhanyagolt. Az ember azt veszi észre, hogy irtózik már a gondolatától is, hogy véletlenül hozzáérjen a ruhája a falhoz. Koszos. Látszik, hogy csak egy gyors felmosást kap hetente, de az apró részletekre nem ügyelnek. A sarokban több hónapos odaragadt mocsok, a mennyezeten pedig még a legritkább baktériumok is biztosan befoghatóak. A graffitit senki nem szedi le, nem beszélve az undorító rasszista szövegekről. Ez tényleg senkit nem zavar? Nem kéne ezzel valamit kezdenie a házkezelőnek?Röviden? De!A lift belsejének gondos takaríttatása és annak ellenőrzése is a házkezelő dolga. A lift nem csak padlóból áll, ahogy otthon a lakásod sem. Egy liftnek a falát, sőt a mennyezetét is tisztítani kell. A graffitiknek és a sértő szövegeknek nem szabadna még létezniük sem, nemhogy egy hétnél tovább a falon maradniuk. Senkinek ne hidd el, hogy egy lift nem festhető ki úgy, mintha új lenne. És ez egyáltalán nem pénz kérdése. Bele kell, hogy férjen! Egy háznál ez aprópénz. Történészek vitatkoznak róla, hogy mikor volt utáljára festés A közös területeket sokkal többen használjuk, mint a lakásunkat. Konkrétan mindenki. Plusz mindenkinek a családja, vidéki rokonai, barátok, futárok, a gyerek zongoratanára, az összes kutya, macska és minimum egy olyan kölyök, aki a pubertálásakor a testében szétrobbanó hormonok miatt poénnak tartja a rongálást, firkálást... Így nem csoda, hogy nagyon megviselt a fal. Minden költözéskor kap itt egy karcot, ott egy leverést. Több seb van már rajta, mint Rambo-n. Ezért egyértelmű, hogy nem 20 évente kell lefesteni.Teljesen jól gondolod, hogy egy festés nem akkora dolog. Viszont az ember közérzetére és hangulatára azonnali hatása van.A falak állapotának folyamatos ellenőrzése szintén a házkezelő feladata. Hiszen a házat kezeli. A ház halmazának meg része a fal. Egyértelmű. Így az is a házkezelőnek a dolga, hogy ne hagyja a falakat lepusztulni, ugyanis a megfelelő időközönkénti festés sokkal-sokkal olcsóbb, mint az elhanyagolt fal felújítása. Tapasztalat. Itt a Te pénzedről van szó. A házkezelés díja hallatán az első gondolatod, hogy “Mi kerül ezen ennyibe?” Tudod, mint annál a foteles performansznál. Nos, a hiba nem benned van. Ha ez az első kérdés, ami felmerül benned, akkor biztos lehetsz benne, hogy jogos a felvetés.Egy házkezelés díja csak akkor nem tűnik soknak, ha az ember megkapja érte a minőségi szolgáltatást is.Egy házkezelőnek kötelessége úgy dolgoznia, hogy ez a kérdés senkiben se merülhessen fel. Egyszerűen csak csinálnia kell a dolgát és akkor mindenki látni fogja, hogy ez a díj nem egy ablakon kidobott pénz. Ez az összeg igazából aprópénz, ahhoz képest, mint amennyi melót le kell, hogy vegyen a házkezelő a lakók válláról. És neked be is kell, hogy bizonyítsa! Olyan lassan haladnak az ügyek, hogy egy csiga is kétszer megállhatna pihenni a verseny közben Elvárják tőled, hogy a munkahelyeden mindenre azonnal tudd a választ. A munkát határidőre kell elvégezned és nincs olyan, hogy majd valamikor megcsinálod. Erre hazamész és azt látod, hogy persze, hogy nincs kicserélve az izzó, pedig már egy hete bejelentetted, hogy kiégett. De már egy hete nem érdekel senkit, hogy sötétben kell botorkálnod a lakásodig.Sokan ilyenkor fogják és kicserélik maguk az izzót.Nem szabad! Egy házkezelő azért kapja a pénzét, hogy a bejelentett hibákat kijavítsa. Az már régen rossz, ha dolgoznod kell helyette. Hiszen akkor mégis, mire fizetünk neki? Nonszensz. rosszés ez senkit sem érdekel Ha csak egy jel is ismerős volt ez így normális? Mit csinál egy házkezelő és mit csinál egy házfejlesztő medve? Házmestermedve az a kedves kis bocs, aki miden percében azon dolgozik, hogy az otthonod úgy fejlődjön, mint a mobiltelefonok. nyikorog az udvari ajtó házkezelő azt mondja: „Akkor szólj, ha már leszakadt” azonnal megolajozza kiég a folyosón az izzó kicseréli LED-re cseréli, mert megtérül és jelentős megtakarítást hoz kevés a ház pénze megemeli a közösköltséget azon agyal, hogy milyen új bevételi forrása lehetne a háznak, illetve hogy, hol lehetne lefaragni 1. Medvének mindig TE vagy az első, még a lazaccal szemben is. 2. Medve tudja, hogy a karbantartás sokkal-sokkal-sokkal-sokkal-sokkal-sokkal-sokkal-sokkal-sokkal-sokkal-sokkal-sokkal olcsóbb, mint a felújítás. Medve kezén mindig van óraÍgy garantálja, hogy a hibabejelentésedet követően 24 órán belül mindenképpen elkezdődik a problémád elhárítása. 3. Medve nem hisz a félmegoldásokban.Például a folyosót nem állandóan újra kell festeni, hanem egyszer kell mosható festékkel lekenni és utána csak mosni. Medve csökkenti a ház kiadásaitTapasztalat, hogy sok háznál észrevétlen, de pazarló kiadások vannak. Így medve garantálja, hogy ezeket felszámolja. Medve hűségesHa a ház és medve már a 4. évfordulóját ünnepli, akkor medve ajándékként a közös képviseleti díj 30%-át egy alapba utalja, amit a ház fejlesztésére lehet felhasználni. Medve ügyesGarantálja, hogy a kinnlevőségeket 2 éven belül minimum 20%-kal csökkenti. Ez nemcsak elvi kérdés, hanem kihívás is! Mert fázik a lába. Ha a házamban kevesebb, mint 30 lakás van. Ha a házam nem Budapesten van. HázmestermedveKöszönjük a bejelent...hello@hazmestermedve.hu Medve olyan apróságokról sem feletkezik el, hogy visszajelezzen neked, hogy fogadta a bejelentésed. Mégiscsak a lakónak van medvéje és nem a medvének lakója. MEDVEFON Medve minimum 2 hetente fogadóórát tartA legjobb az, ha a közös képviselő együtt él a házzal. Viszont nehéz egyszerre több helyen lakni. De tudja, fontos, hogy aki a házat kezeli, az rendszeresen kijárjon ellenőrizni az elvégzett munkákat. Medve ezen felül minimum 2 hetente, a helyszínen fogadóórát tart, hogy mindenképpen személyesen is találkozzon a lakókkal. De közben is elérhető telefonon, e-mailben, facebookon, füstjelekkel vagy akár egy hatalmas reflektorral az égre világítva, mint a batman-ben. Medve otthont lát és nem pénzeszsákotHihetetlen, hogy a házkezelők között még mindig vannak olyanok, akink nem veszik észre, hogy nem pénzeszsákokat kezelnek, hanem emberek otthonait. Medve is felveszi a fizuját, de büszkén, hogy azért becsülettel megdolgozott. Medve tényleges átláthatóságot biztosítNem is értem, ez miért nem alap mindenhol. Hiszen az a te otthonod, a te házad és a te pénzed. Medvéhez bármikor besétálhatsz és kikérheted például a számlákat. Medve pedig leültet és egy kávéval együtt ott helyben oda is adja neked. Át is nézi veled, ha szeretnéd! Ez így normális. Már a lépcsőházba belépve undorító kukaszag van Nincs is kiábrándítóbb annál, mint amikor hazaérsz egy hosszú és fárasztó nap után és a lépcsőházban undorító kukaszag fogad. Nem csoda, ha az jár a fejedben, hogy ha te végeznéd ilyen hanyagul a munkádat, már rég kicsaptak volna.Teljesen igazad van!Joggal borít ki, hogy már többször szóltál is, de még mindig nem történt semmi.A kuka tisztíttatása, a szeméttároló megfelelő takaríttatása és ezeknek ellenőrzése -jól érzed-, a házkezelőd feladata. Joggal gondolod, hogy könnyű neki, hiszen nem ő él ilyen büdös házban. Medve tudja mit érzelTegyük fel, hogy kiég az izzó a folyosón. Egy házkezelőnek ez csak egy hibabejelentés. Neked viszont a sötétben való botorkálás, miközben könnyen eleshetsz vagy megfogod egy vadidegen szakállát, másról nem is beszélve :). Medve senki problémáját nem veszi félvállról. Kevés a ház pénze?Több befizetést kérnek, vagy annak réme fenyeget? Tapasztalat, hogy a közösköltség emelése egy házkezelőnek csupán a legkényelmesebb megoldás. Sok pénzből meg bárki képes házat kezelni. Medve szerint a közösköltségnek alacsonyan kell maradnia, hogy az a pénz a lakónál maradjon. Hiszen hol lenne jobb helye a pénzednek, mint nálad?